はじめに 「利回り8％」「急成長市場」といった言葉に惹かれ、海外不動産投資に挑戦する日本人投資家が増えています。しかし、現地の制度や商習慣を理解しないまま進めると、思わぬ損失を被るケースも少なくありません。 ベトナム不動産投資は「知ればチャンス、知らなければリスク」。ここでは、現地でのサポート実績を持つ日本国際不動産協会が、実際によくある5つの失敗パターンとその対策を解説します。 落とし穴①：外国人所有枠「30％ルール」を知らずに購入 ベトナムでは、1棟のコンドミニアムにつき外国人が購入できる割合は最大30％と定められています。このルールを知らずに契約を進めると、「登記ができない」トラブルにつながる恐れがあります。 対策：・契約前に必ず「外国人枠の残数証明」を確認する・日本国際不動産協会では、開発会社発行の証明書を取得してから契約を進行 一部の現地仲介業者は確認を怠る場合があるため、必ず信頼できる専門家にご相談ください。 落とし穴②：登記「ピンクブック」を発行しないまま放置 購入後にPink Book（登記証明書）を発行せずに放置している日本人オ