はじめに 「利回り8％」「急成長市場」といった言葉に惹かれ、海外不動産投資に挑戦する日本人投資家が増えています。しかし、現地の制度や商習慣を理解しないまま進めると、思わぬ損失を被るケースも少なくありません。 ベトナム不動産投資は「知ればチャンス、知らなければリスク」。ここでは、現地でのサポート実績を持つ日本国際不動産協会が、実際によくある5つの失敗パターンとその対策を解説します。 落とし穴①：外国人所有枠「30％ルール」を知らずに購入 ベトナムでは、1棟のコンドミニアムにつき外国人が購入できる割合は最大30％と定められています。このルールを知らずに契約を進めると、「登記ができない」トラブルにつながる恐れがあります。 対策：・契約前に必ず「外国人枠の残数証明」を確認する・日本国際不動産協会では、開発会社発行の証明書を取得してから契約を進行 一部の現地仲介業者は確認を怠る場合があるため、必ず信頼できる専門家にご相談ください。 落とし穴②：登記「ピンクブック」を発行しないまま放置 購入後にPink Book（登記証明書）を発行せずに放置している日本人オ

いま､ なぜベトナム不動産投資が注目されているのか？ ｢日本の利回り2～3％では、正直物足りない｣ そんな投資家の間で､ ベトナムは新たな “収益の柱” として注目されています｡ ベトナムは過去10年以上にわたり､ GDP年平均5～6％成長を続ける東南アジアの優等生｡ 若年人口が多く､ 都市化が加速しており､ 住宅需要・商業需要が共に拡大しています｡ ・ 外国人でも合法的にコンドミニアムを購入可能 ・経済成長＋都市インフラ開発で資産価値が上昇中 ・賃貸利回りは5～8％､ 一部エリアでは10％超の例も これらの条件がそろい、 日本人投資家の関心が急速に高まっています。 １．ベトナム不動産投資の「3つの魅力」 ①続く経済成長と都市化の波 ベトナムは若い労働力を背景に、世界的な生産拠点として存在感を高めています。ホーチミンやハノイには外資系企業が次々と進出し、住宅・オフィス・商業施設の需要が急増しています。 特に注目されているのがインフラ開発です。2025年にはホーチミンで地下鉄が開通予定で、沿線エリアでは 地価が20〜30％上昇する との予測もありま

2025年3月18日、日本国際不動産協会（JIREA）は、ベトナムの有力不動産企業「カイ・フンググループ」との間で、包括的な戦略的協力協定を締結いたしました。 今回のパートナーシップは、カイ・フンググループの国際市場への進出を支援しつつ、日本とベトナムの不動産業界の架け橋と...

こんにちは。日本国際不動産協会です。 3月19日（水）19時より、当協会主催の 講演会および懇親会 を開催いたしました。たくさんの皆様にご参加いただき、心より感謝申し上げます。 🎤 特別講演：「アメリカ不動産ビジネスの最前線：日本との比較と成功戦略」 今回の講演では、...

先日、ベトナム・ホーチミン不動産協会の会長レ・ホアン・チャウ様および会員の皆様と貴重なビジネス交流の機会をいただきました。今回の交流では、双方の協力体制の強化と新たなビジネスチャンスについて、さまざまな議論が行われました。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　...

近年、日本の不動産市場やビジネス環境において、外国人の融資需要が増加しています。しかし、外国人が日本で融資を受けるには、いくつかのハードルがあります。本記事では、外国人融資の現状とその課題について解説します。 外国人融資の現状...

不動産の価値は、都市の開発が進んだり人口が集まる場所で上昇する傾向があります。これまでは東京が最も高い場所でしたが、大阪や関西も徐々に物件価格が上昇しています。これは、2025年に開催される大阪・関西万博、2029年に開業予定の統合型リゾート、そして国際金融都市の計画など、...

近年、東南アジアは急速に発展し、外国からの投資家にとって魅力的な市場となっています。特に、不動産分野では、高い経済成長率や人口増加、都市化の進展が相まって、投資家に多くの機会を提供しています。しかし、東南アジアの不動産投資には独自のリスクと挑戦も存在します。本記事では、東南...

アジアは今や世界経済の中心となり、成長の最前線に立つ地域として多くの投資家に注目されています。ここでは、2024年において投資の魅力が高いアジア圏の5つの国や地域を紹介します。それぞれの地域における投資先としての特長や今後の成長可能性を踏まえた選定です。 中国 –...

皆様、日本国際不動産機構へようこそ。   不動産は単なる建物や土地だけでなく、人と人、国と国を繋げる力強い要素です。私たちは誇り高く、日本と世界の不動産を結びつけ、未来の可能性を広げることを使命としています。   この旅路での私たちの目的は、単なる取引の枠を超え、国際的な不...